פאקטיש , איצט פּנים ערנסט שוועריקייטן ניט בלויז קליין בילדערז .
וועגן זייער פּראָבלעמס אפן ווי הויפּט פּלייַערס אין די גרונטייגנס מאַרק .
און אויב זיי זענען שטיל , די פאקטן רעדן פֿאַר זיך .

לויט צו דעם פּרעזידענט פון דער געזעלשאַפט «גרונטייגנס סאָלוטיאָנס» סערגיי קאַראַמנאָוואַ,
הייַנט עס איז אַ באַטייַטיק רעדוקציע אין דער באַנד פון טראַנזאַקשאַנז אין די פאַרמאָג מאַרק
און אַ שאַרף רעדוקציע אין קאַנסומער פאָדערונג פֿאַר אַפּאַרטמאַנץ אין נייַ בנינים.
אָבער, סיימאַלטייניאַסלי מיט די פאַרגרעסערן אין צושטעלן פון קימאַט
צוויי מאָל די פאַרגרעסערן אין דעם נומער געפֿינט פֿאַר פאַרקויף פּענדינג
פראיעקטן. ווי די דעוועלאָפּערס זיך אַרייַנלאָזן, דער פאַרקויף פון האָמעס אין וועריינג דיגריז
זענען גרייט צו לייגן עס מיילדלי, שוואַך, און דעם איז ניט דער בעסטער וועג צו ווירקן
סטרויקאָמפּאַני טעטיקייט. ווי אַ רעזולטאַט, די פאַל פון די גרויס פּלייַערס
ערשטיק גרונטייגנס מאַרק גענומען אַ באַשלוס צו טוישן זייַן געשעפט סטראַטעגיע.
אין באַזונדער, די פירמע «קסקסי סענטורי" רעכט צו פינאַנציעל שוועריקייטן קאַנדאַקטינג
ריסטראַקטשערינג, רידוסינג שטעקן און סעלינג אַוועק זייַן פּאָרטפעל
פראיעקטן, אין סדר צו שיקן די געלט צו צאָלן לאָונז און פיינאַנסינג
די רוען אַבדזשעקס. א פירמע «מיראַקס גרופע» האט דער ייַז קאַלט פון מינימום
יאָר פון דער פּרויעקט אין קיִעוו «מיראַקס פּלאַזאַ», ווי ווויל ווי אַלע די פראיעקטן וואס זענען
אין די פּריפּעראַטאָרי בינע. ווי דערקלערט דורך קאָרפּאָראַטיאָן טשערמאַן
סערגעי פּאָלאָנסקי, אויב ין דער ספּעסאַפייד מאָל די מאַרק סיטואַציע טוט ניט ענדערונג
פֿאַר די בעסער, «מיראַקס גרופע» קענען טאָן צו באַקומען אויס פון אַ נומער פון פראיעקטן. אין דעם קראַנט
מעמד, עקספּערץ זאָגן, דער קורס זאָל זיין אויף די ימפּלאַמענטיישאַן פון גוט פראיעקטן
מיט אַ הויך שטאַפּל פון גרייטקייַט פֿאַר די קאַמפּלישאַן פון וואָס טוט ניט דאַרפן אַ פּלאַץ פון געלט
ווי דער ינוועסמאַנט מאַרק איז איצט כמעט נול - ערנסט ינוועסמאַנט
ניט, און אין דעם לעבן צוקונפֿט זענען אַנטיסאַפּייטאַד. ווייַל פון די גרויס דעוועלאָפּערס,
סאַספּענדינג נייַ פראיעקטן ביז בעסער מאל, זענען גאַנץ גערעכט. ווי
אַנאַליסץ קאַנסאַלטינג פירמע "אוקרייניש האנדעל גילד"
אין דעם קראַנט סוויווע קאַנפאַדאַנטלי געהאלטן אַפלאָוט בלויז סטרויקאָמפּאַניי אַז
קענען פאַרגינענ זיך צו נעמען מער סעלינג אָרט קאַנסטראַקטאַד אָדער
ווער האט די שטיצן פון באַנקס. אין קיין פאַל, די דעוועלאָפּער מוזן
האָבן גרויס גענוג פינאַנציעל רעסורסן און, פּרעפראַבלי, אַ דיווערסאַפייד
פּאָרטפעל. א קליין פּלייַערס ווי די גרונטייגנס מאַרק האט אַ פיל
מער קאָמפּליצירט, זיי זענען געמאכט אַ פּלאַץ פון מי, נוצן אַלע מינים פון אָפּזעצערייַ
באוועגט צו בוסט פארקויפונג, אָבער רעוועך איז נאָך מינאַסקיול. למשל,
די פיל-טאַוטיד פּרויעקט «קאָסמאָפּאָליטאַן» פון «צענטרבודינוועסט"
איצט יקספּיריאַנסינג ביסט ניט דער בעסטער צייַט אין דעם זינען פון פארקויפונג טעטיקייט אַפּאַרטמאַנץ
דעם איז טראָץ דעם אַקטיוו העכערונג פון דעם כייפעץ. ענלעך פּראָבלעמס
זענען געוויינטלעך צו פילע אנדערע פראיעקטן פון די אפקלאנג. כאָטש אין יוישער
איך מוזן זאָגן אַז קאַנסטראַקשאַן האט סלאָוד אַראָפּ אָדער פראָזע
ניט אַלע ווענוז זענען זייַענדיק געבויט קלענערער פירמס. למשל, אין
סוף פון סעפטעמבער, דער בנין פירמע "מיסקזשיטלאָבוד" אַ קאָנטראַקט צו
קאַנסטראַקשאַן פון אַ 17-סטאָרי רעזידענטשאַל קאָמפּלעקס "נאָוואָפּעטשערסקיע קלעפּיק"
(די דעוועלאָפּער פון דעם פּרויעקט איז דער «אוקרייניש אַנטוויקלונג פּאַרטנערס»).
איצט גיין צו אַרבעטן בייַ דער מעכירעס פאָרויס פון פּלאַן. אמת, ווי אנגעוויזן
פּרעזידענט פון "מיסקזשיטלאָבוד" דעניס קאָסטרזשעווסקי ער נאָך אין דער פרי
יאָר דאָרט געווען עטלעכע ערנסט פּראַפּאָוזאַלז צו בויען
גרויס אַבדזשעקס, און אפילו אַ העסקעם איז ריטשט אויף די אָנהייב פון די זומער-האַרבסט
דעם יאָר. אבער ווי אַ רעזולטאַט עס זענען נאָר צוויי קליין פּרויעקט ... -
זינט די הויפּט גאַנג פון צוקונפֿט ענדערונגען אין די פאַרמאָג מאַרק אַזוי ווייַט קלאר
ניט ספּעסאַפייד, די יקספּעקטאַנט שטעלונג איז קוואַליטעט ביידע פֿאַר ינוועסטערז און
פֿאַר קאַסטאַמערז. עטלעכע דערוואַרטן צו סטייבאַלייז, אנדערע - אַ ייַנבראָך אין פּרייסיז. און בשעת
וועט ניט זיין קלאָר, קליין און מיטל סטרויקאָמפּאַניי וועט האָבן צו באַלאַנסירן
אויף דער גרענעץ פון באַנקראָט - געזאגט דעניס קאָסטרזשעווסקי. מיט אַזאַ אַ פּראָגנאָסיס שטימען
ברעט מעמבער פון אוקרייניש קאַנסטראַקשאַן אַססאָסיאַטיאָן (וקאַ) ענדרו מירגאָראָד.
לויט צו אים, אַ לאַנג סטאַגניישאַן פון די האָוסינג מאַרק כאַרדאַסט קלאַפּ
עס איז פֿאַר קליין קאָמפּאַניעס. בעהאָלע, עקספּערץ געזאגט, וועט ניט אַריבערגיין זייַט
און די גרויס פּלייַערס, אָבער לפּחות דער פאַרגאַנגענהייַט וועט געפינען אַפּערטונאַטיז צו דורכפירן
זייַן חוב אַבלאַגיישאַנז. אבער פילע "קידס" זענען מסתּמא צו האָבן
לאָזן דעם מאַרק. אפילו איצט, זאגט דעניס קאָסטרזשעווסקי, פּערזענלעכקייַט בנין
טימז און אפילו גאַנץ קאָמפּאַניעס צו מייגרייט צו דעם מאַרק, קרבן זייער באַדינונגען. אָבער,
דער דירעקטאָר צו אַרבעטן מיט קלייאַנץ פון ינוועסמאַנט און אַנטוויקלונג געזעלשאַפט
«גראַנד ידעאַ» וויקטאָר בעלפאָרט, אַ זאַפּאַס פון זיכערקייַט דעפּענדס אויף יעדער דעוועלאָפּער ס
נישט אויף זייַן נומער, אָבער בפֿרט אויף דער געזעלשאַפֿט מאָדעל, ווי ווויל ווי קוואלן
פאַנדינג. אויב אַ פירמע, אפילו קליין און דערהייכט בלויז איין הויז,
האט די געלט צו זייַן פּרויעקט און וועט נישט פאַרקויפן די וווינונג אין דער בינע
עקסקאַוויישאַן, עס האט גוט פּראַספּעקס, ווי קליין אַפעקטאַד דורך פלאַקטשויישאַנז
מאַרק טנאָים. די לעקציעס פון ניצל אין דעם מעמד, זאגט סערגעי
קאַראַמנאָוו, קליין סטרויקאָמפּאַני עס זענען קייפל פּאַטס פון אַנטוויקלונג,
כאָטש די גיכער צו באַקומען דעם קריזיס מיט מינימאַל לאָססעס אַ ביסל. הייַנט, לויט צו
מומחה, איז גיינינג מאָמענטום אַבזאָרפּשאַן פּראָצעס פון הויפּט פּלייַערס אין מינערווערטיק קאַנסטראַקשאַן
פירמס. ווייַל די לעצט צו בלייַבנ לעבן, וועט האָבן צו יעדער צונויפגיסן אָדער פאַרקויפן.
- קאָנסאָלידאַטיאָן אין קיין ימערדזשינג מאַרק - דעם איז נאָרמאַל און פּראָסט
דערשיינונג, - זאגט וויקטאָר בעלפאָרט. - אפילו אין לענדער מיט לאַנג-שטייענדיק
מאַרק עקאָנאָמיעס, דעם כאַפּאַנז אַלע די צייַט. קריטיש פֿאַר קליין און
מיטל-סייזד קאָמפּאַניעס באַטראַכטן די סיטואַציע און דעניס קאָסטרזשעווסקי: - קאַלקולאַטע
נאָר אויף זיך אין דעם עקאָנאָמיש קלימאַט, קליין בילדערז
זייער שווער. דערווייַל, אויטאריטעטן טאָן ניט נעמען עפעקטיוו מיטלען צו סטייבאַלייז
גרונטייגנס מאַרק. ווייַל דעוועלאָפּערס וועט בלייַבנ לעבן אין דעם ינקריסינגלי שווער.
אין דער זעלביקער צייַט, סטרעסאַז דער טשערמאַן פון דעם ראַט פון דירעקטאָרס פון די "גלאָריעס
ינוועסטירן "און אַ ברעט מיטגליד פון ובאַ מילאַן פּאַדזשעוויק, עס איז אַ הויך מאַשמאָעס
אַז קליין דעוועלאָפּערס קענען פשוט "וואַרפן", אַזוי דעמאָלט פֿאַר
טשיפּלי צו אָנכאַפּן זייער אַסעץ. אָבער, עקספּערץ גלויבן, פייַן
סטרויקאָמפּאַניי קענען אַדאַפּט צו נייַ טנאָים. צו טאָן דאָס,
פאָרשטעלן נייַ מעטהאָדס פון טאן געשעפט אַז קענען האָבן אַ positive ווירקונג
אין דער קורץ טערמין. אזוי, לויט צו ענדרו מירגאָראָדסקאָגאָ הייַנט
קליין בילדערז פאַרקנאַסט אין מולטי-סטאָרי האָוסינג,
זאָל באַטראַכטן יקספּאַנדינג די קייט פון באַדינונגען און צו טאָן די מינים פון גרונטייגנס
ביסט אַלעמאָל געבעטן דורך דעם מאַרק (למשל, low-העכערונג בנין).
ישועה פֿאַר קליין און מיטל-סייזד קאַנסטראַקשאַן קאָמפּאַניעס, לויט צו סערגעי קאַראַמנאָוואַ,
מייגריישאַן קענען ווערן אַ געשעפט גרונטייגנס סעקטאָר. און, יאָ
מומחה, קליין פירמס דאַרפֿן צו מיד קוקן פֿאַר פּראַמאַסינג נייַ נישע
(למשל, ירעקשאַן פון פּריפאַבריקייטיד בנינים, ריקאַנסטראַקשאַן פון הייזער, רענאַוויישאַן
געביטן, אאז"וו). אמת, דעם קורס וועט דאַרפן היפּש
רעדוצירן קאָס און פיייקייַט צו פאַרהאַנדלען מיט קאַסטאַמערז, באַנקס, מאַניאַפאַקטשערערז
נייטיק מאַטעריאַלס. לויט צו וויקטאָר בעלפאָרט, אין די קאַנסטראַקשאַן
אינדוסטריע אין פאָרשטעלן, אַלע קוקן פֿאַר אנדער ברירה קוואלן פון פאַנדינג.
און עטלעכע מענטשן דעם קענען זיין אַ גוט געדאַנק, אָבער די וואס זענען נישט ביכולת צו געפינען פּראָסט ערד מיט פּאָטענציעל
ינוועסטערז האָבן צו פרירן פראיעקטן ... אין דערצו, עקספּערץ זאָגן
קליין דעוועלאָפּערס איז איצט רעוועכדיק צו שפּילן ווי קאָנטראַקטאָרס אין פראיעקטן
הויפּט דעוועלאָפּערס, וואס טענד צו פאָנד וועגן 50% פון די פּרייַז
מעכירעס בייַ זייַן אייגן רוים. אבער זיין אַז ווי עס קען, לויט צו ענדרו מירגאָראָדסקאָגאָ,
קאָמפּאַניעס טאן געשעפט אין דער צוקונפֿט, מיר זאָל נישט פאַרגעסן וועגן נייַ פראיעקטן.
טאקע, קאַנדזשעסטשאַן איז ניט אייביק, און אין 2-3 יאר, ווי די טענדענץ צו
וווּקס פון דער גרונטייגנס מאַרק, אַ גוט פּרויעקט טעקע וועט געבן פאָרויס-קוקן
פּלייַערס מאַכן אַ הויפּט ברייקטרו ... מסתּמא צו גלויבן אַ רעפּיאַטאַבאַל מומכע
ווערט קאַנסידערינג. טאקע, פילע עקספּערץ פאָרויסזאָגן אַ ופלעב פון די ערשטיק
האָוסינג מאַרק דורך 2010. אין באַזונדער מילאַן פּאַדזשעוויק הערות אַז די סטאַגניישאַן
די אוקרייניש קאַנסטראַקשאַן מאַרק איז מסתּמא צו לעצט ביז דעם סוף פון 2009, די
איז ווי לאַנג ווי עס סטייבאַלייזיז דער מעמד אויף וועלט פינאַנציעל
מארקפלעצער און האט די געלעגנהייט צו האָבן היגע קאָמפּאַניעס צו קריגן ביליק
לאָונז. אבער נאָך דעם מאַרק אָפּזוך, געזאגט די מומחה, די מייַלע וועט זיין
האָבן דעוועלאָפּערס וואס זענען ביכולת צו קאַמפּאַטינטלי נוצן דעם קראַנט פּויזע און פאָרשטעלן
אין זיין קאַנסטראַקשאַן פון אַן פאַרזיכערונג מעקאַניזאַם אַז אַלאַוז זיי צו צוטראָגן
צו אייראפעישער סטאַנדאַרדס. א ענלעך געדאַנק אויסגעדריקט און דעניס קאָסטרזשעווסקי:
- אפילו אין אַ גרויס פירמע מיט אַ גרויס נומער פון אַבדזשעקס ווי לאַנג
דאַונטערן היץ זייער שווער. צו פאַרווייכערן דער קלאַפּ קענען ווערן בלויז דורך דייווערסאַפאַקיישאַן
געביטן פון אונדזער געזעלשאַפֿט, וואָס גיט איר די געלעגנהייט צו ריאַלאַקייט זייער
פינאַנציעל פלאָוז. אויב איר פאַרלאָזנ אויף היסטארישע דערפאַרונג, נאָך גרויס
שאַקס זענען די סטראָנגעסט קאָמפּאַניעס קענען אַרבעטן סטאַבלי
אין אַלע באדינגונגען. איך טראַכטן דעם כאַפּאַנז מיט אונדז. אויך, איך בין זיכער אַז פון איצט אויף
די טיילן פון די פראיעקטן ווו די ינוועסטער איז בייינג די טשיפּער האָוסינג אויף דער בינע פון ​​עקסקאַוויישאַן,
וועט סטעדאַלי אַראָפּגיין. און פֿאַר יענע קליין און מיטל-סייזד פירמס, דעוועלאָפּערס,
וואָס אין צייַט וועט ניט טאָן פֿאַר זיך די צונעמען אויספירן, פייסינג אָט - אָט
ייַנבראָך.

Share This Post: