אין דער ערשטער העלפט פון 2009 , פאָדערונג פֿאַר די קיִעוו אָפיס סענטערס געצויגן צו
יבעררוק צו טשיפּער לאָקאַל . בעשאַס דער ערשטער העלפט פון 2009
פרייַ אָרט קורס אין געשעפט סענטערס האט געשטארקט דורך כּמעט אַ פאַקטאָר פון 2 און
ריטשט 10-15 % . ביז דעם סוף פון 2009 איז געריכט צו פאַלן רייץ בייַ קלענסטער אנדערן
דורך 12-15 % . די ביסט דאַטן פון אַ פריש פאָרשונג מעלדונג פון " נייט
אָפן ריסערטש " .

ווי געמאלדן ליגאַבוסינעססינפאָרם די פּרעס דינסט פון דער געזעלשאַפט, איך-וו קוואַרטערס
2009 פארבליבן דאַונווערד גאַנג אין פּראָקאַט רייץ, וואָס אנגעהויבן אין
יוו פערטל פון 2008. בעשאַס דער ערשטער העלפט פון 2009, רייץ דיקליינד אין
אויף דורכשניטלעך 35% פון די יוו פערטל פון 2008. אין איך העלפט פון 2009
פאָדערונג געצויגן צו יבעררוק צו טשיפּער לאָקאַל. דער פּראָצעס
רידיסטראַביושאַן פון פאָדערונג פֿאַר אָפיס פּלאַץ אין דער ריכטונג פון קליין
וניץ (100-300 קוואַדראַט מעטער). שליסל געשעענישן אין דער ערשטער העלפט
2009 אין דער ביוראָ אָפּשניט איז געפונען עטלעכע הויפּט טראַנזאַקשאַנז:
פאַרמאַסעוטיקאַל פירמע "באָעהרינגער ינגעלהעים פאַרמאַ גאַם" געחתמעט
דינגען פֿאַר מער ווי 1,500 סק.מ. אין דעם קאַבינעט צענטער אויף דער גאַס. טורגענעוו, 26.
דייַטש היים מאַכשער פאַבריקאַנט מיל רענטאַד אין בק דעלאָיטטע
1,000 סק.מ. די פירמע "קימבערלי-קלאַרק" רענטאַד וועגן 600 עם
קוואַדראַט. אין בק "פּראָטאַסאָוו." די טערקיש קאַנסטראַקשאַן פירמע "דאָגוס ינסאַאַט
בשלום טיקאַרעט ווי "רענטאַד מער ווי 500 קוואַדראַט מעטער אין בק" קאַראַט ", ליגן
אויף דער גאַס. זשיליאַנסקאַ, 110. אינטערנאַציאָנאַלע פאַרמאַסוטיקאַל קאָמפּאַניעס און אינטערנאַציאָנאַלע
סכוירע טריידער רענטאַד אַ 1800 סק. עם אין בק "לעאָנאַרדאָ-2" אויף דער גאַס. בי כמעלניצקי
19-21אַ. די פירמע "הואַוועי טעטשנאָלאָגיעס" געחתמעט אַ דינגען פֿאַר
2000 סק.מ. אין בק "ירוו". פאָרשלאָג בעשאַס דער ערשטער העלפט
2009 אָפּשניט פון געשעפט גרונטייגנס פון קיִעוו קלאַס "ב" האט געשטארקט דורך 21, 2
טויזנט סק. עם דורך קומט אַ געשעפט סענטערס, "קאַפּיטאַל האַלל" און "לעפט-באַנק".
אזוי, די גאַנץ צושטעלן פון פאַכמאַן אָפיס אָרט
קיִעוו בייַ דעם אָנהייב פון יולי 2009 איז געווען 1055, 8000 קוואַדראַט מעטער
אויף יולי 1, 2009 ביניען אָפפערס אַ פאַכמאַן אָפיס
גרונטייגנס איז ווי גייט: קלאַס "א" - 15%, קלאַס "ב +" - 31%
און "בי" - 54%. פאָדערונג קאַמפּערד צו די זעלבע צייַט פון 2008
יאָר אין דער ערשטער העלפט פון 2009, עס זענען באַטייַטיק ענדערונגען אין די ביניען
פאָדערונג: באטייטיק געשטארקט די פּראָפּאָרציע פון ​​ריקוועס פֿאַר טשיפּער אָפיס פּלאַץ.
אין יאנואר-יוני 2009 וועגן 40% פון דינגען אַפּלאַקיישאַנז האט צו אָפּשניט די סאָרט
'ב-', כוועראַז אין דער ערשטער העלפט פון 2008, מער ווי 50% פון ריקוועס געווען
אַפּלאַקיישאַן פֿאַר קלאַס "ב +". אויף אַ סאָרט "C" אין דער ערשטער העלפט פון 2009 האט
30% פון אַפּלאַקיישאַנז, כוועראַז אין דער ערשטער העלפט פון 2008, ריקוועס פֿאַר דעם אָפּשניט
אַקאַונאַד פֿאַר בלויז 15%. אין די מאַרק, דער פּראָצעס פון ריסטראַקטשערינג
פאָדערונג פֿאַר אָפיס פּלאַץ. קליין בלאַקס פון 100-150 קוואַדראַט מעטער געגנט ווערן
רובֿ פליסיק אַבדזשעקס. אין 2008, די רובֿ פאָלקס
האָבן אָפאַסאַז ריינדזשינג 200-500 סק. מעטער, כוועראַז אין יאנואר-יוני 2009, די הויפּט
נומער פון אַפּלאַקיישאַנז פון פּראָספּעקטיוו טענאַנץ האט צו דינען אָפיס אָרט
100-300 סק.מ. ריקוועס פֿאַר בלאַקס פון אָרט איבער 1000 קוואַדראַט מעטער, ווי אַ הערשן,
ניט פארבונדן מיט די יקספּאַנשאַן, און דער פאַרבאַנד פון פאַרשידענע ענטיטיז באַזונדער
קאָמפּאַניעס אין דער זעלביקער בנין. פאָדערונג פֿאַר אָפיס פּלאַץ אין פאַסיליטיז ליגן
אונטער קאַנסטראַקשאַן, איז כמעט נאַנאַגזיסטאַנט. טענאַנץ בעסער
באַטראַכטן די אַפּערייטינג געשעפט סענטערס אָדער פאַסיליטיז, גרייט פֿאַר קאַמישאַנינג
אין אָפּעראַציע. די פּרילימאַנערי העסקעם געחתמעט אין יקסעפּשאַנאַל
קאַסעס און, ווי אַ הערשן, די באדינגונגען פֿאַר גראַנינג באַטייַטיק דיסקאַונץ.
בעשאַס דער ערשטער העלפט פון 2009, פרייַ אָרט ראַטעס אין געשעפט סענטערס
קיִעוו האט געשטארקט דורך כּמעט 2-קנייטש און ריטשט 10-15%. געשעפט טנאָים
אין דער ערשטער העלפט פון 2009 פארבליבן דאַונווערד גאַנג אין פּראָקאַט
רייץ פֿאַר אָפיס פּלאַץ, אָבער מיט דער צווייטער פערטל קורס פון אַראָפּגיין אין עטלעכע
סלאָוד. אין דער ערשטער העלפט פון 2009, פאַלינג אינטערעס ראַטעס
דינגען אַוורידזשיז: קלאַס "א" - 25%, פֿאַר קלאַס "ב +" - 34%
סאָרט "ב" - 40% פון די פּראָקאַט רייץ שטעלן אַרויס אין די יוו פערטל
2008. ווי פון יולי 1, 2009 פּראָקאַט ראַטעס זענען
אין דער קייט פון $ 420-540/מ.קוו./גאָד פֿאַר קלאַס א אָפאַסאַז, בייַ $ 240-420/מ.קוו./גאָד
ב + סאָרט אַמט און $ 180-240 / מ² / יאָר אין אָפיס סאָרט "ב-". מער
30% פון טריידז זענען רעקאָרדעד דינגען אָפיס פּלאַץ אין ואַה אָן
ביינדינג צו דער דאָלאַר. מיט דעם פארבליבן וווּקס פאָרויסזאָגן
פרייַ אָרט אין דער צווייטער העלפט פון 2009, די פּראָקאַט מאַרק פון אָפיס גרונטייגנס
קיִעוו איז פּראַדזשעקטאַד צו ווייַטער אַראָפּגיין אין פּראָקאַט רייץ. ביז דעם סוף פון 2009
קען זיין געריכט ינסידאַנס רייץ פֿאַר לפּחות אנדערן 12-15%. דעם וועט זיין
בייַשטייַערן צו די דאָזיקע סיבות: - גראָוט
פּראַפּאָוזאַלז רעכט צו דער וווּקס פון דער מאַרק סאַבליס. - קאָנטינועד
אַראָפּגיין אין מאָנען פון פּראָספּעקטיוו טענאַנץ רעכט צו די רעדוקציע פון
שטעקן, רידוסינג די טייַער פּאַרץ פון די באַדזשיץ פון קאָמפּאַניעס. - בייַט
טענאַנץ פון אָפיס פּלאַץ בייַ נידעריקער קאָסטן. לויט צו אַנאַליס,
באַנד פון נייַ קאַנסטראַקשאַן אין די קאפיטאל אויך באטייטיק רידוסט. פון דעם מודיע
צו זיין קאַמישאַנד אין דער צווייטער העלפט פון 2009, 192, 7000 קוואַדראַט מעטער אָפיס
געגנט, לויט צו פריש עסטאַמאַץ, דער מאַרק וועט ניט יקסיד 70, 2000 קוואַדראַט מעטער
צוריקרופן אַז לויט צו די פירמע "אוקרייניש האנדעל גילד" פֿאַר
פון 12-22 יולי אינדעקס אָפיס מאַרק אין קיִעוו איז פיל
צוגעגעבן. וווּקס איבער דער פאַרגאַנגענהייַט 10 טעג איז געווען 4, 11% (14, 5 פונקטן). דורכשניטלעך
רענץ אָפאַסאַז אין קיִעוו הייַנט איז 39 $, 1 פֿאַר 1
סק.מ.

Share This Post: