政府再次恢复到了征收房地产税。

七月初,总理季莫申科就需要考虑
在议会的法案。虽然他没有被
在最高拉达,他们的工作被关闭点议程
在法律上,和一个特别会议的国会议员聚集
花等“首要”的问题,我们不能排除
“房地产税”物化在不久的将来。特别是
“从没有”可能得到一个好地方预算补充。
谁在将要付出的开征对房地产税的情况下
而当这可能发生吗?尽管对政府的意见,
,在应纳税房地产领域的危机指标来看,从
这将“舞”税是可以改变的,我们将遵循
去年的法案№3533在基于不动产税“(房地产)
从不同的规则和时间的行为引发的土地“
在他的总司令人内阁。豪华的“过度”
政府建议定义一个区域,在公寓生活
在这个法案中的区域 - 奢侈品,你必须付钱。
纳税人是业主 - 物理
和法人。在这种情况下,如果财产是在一般
共享所有权(如家庭或办公室两位大师数人
中心,购买了住户的楼宇部分),纳税人
支持与相应的股份,其中每一个。如果属性
共同拥有的个人(即不经分离
具体部位,如夫妻财产),该税可以支付
其中一人自己选择的,但每个人对非负责支付
税或不遵守有关付款的义务。条例草案
提供了许多好处上税不带电,如果项目区
税不超过150平方米。米总面积的公寓,300
广场。米总面积的房子,100平方米。米的园总面积(郊区)的家
100平方米。米,总面积hozpostroek和结构,30平方米。米,总面积
车库。律师公司“律师事务所”YUST乌克兰“阿列克谢罗高寿
解释说,如果一个人在几个所有权
公寓,都考虑到了他们每个单独领域,而不是合并
区域内的所有拥有的公寓。如果其中没有不超过150
米,未缴纳税款。类似的规则是用来
和财产的情况下有不同的对象,如租金,
花园洋房和一个车库。如果没有这些设施不超过规定的
优惠范围,税收不用交,根据草案。
但有其特殊性。根据律师,好处成立
为公寓和住宅,业主只能使用条件下
如果这是他的主要居住地方,而他的注册。而在案件
与花园(别墅)的房子,结合和车库,车主将能
采取只有一个花园的好处在家里,一
结合和一个车库,无论其数量。也就是说,
在两个车库的存在,例如,一个20平方米,主人可能
预计受惠的只是其中之一,第二个会
足额缴纳税款。根据律师,如果建筑面积超过
提供的优惠税率,税收支付的整个区域完全。
换句话说,如果该公寓总面积为170平方米,税
将支付对整个区域,而不仅仅是为“额外”的20平方米。
罗高寿说,地方当局提供法案
有权决定额外支付此税的好处,但是,
不指定到什么程度,在什么情况下。个人必须
将每年纳税15日为止的这一年11月,法律
人 - 在直到下一个月的第30季每季。
逃税是不可能的?如果好处是显而易见的:注册
- 是免税的,那么要避免“额外”支付公寓和别墅
很想改写各种口径的亲属。但不
远非如此,随着房地产“改写”和义务支付
税,因为物业需要。 “如果一个友好的销售
面对的是减少自己的税收减免,
这不是最好的选择 - 只是一个友好的“傀儡”面子
须纳税“ - 警告罗高寿。完全
也不能使用销售的友好面对的好处
例如,一个半的花园洋房面积为110平方米的所有权
“看来,作为交易的结果会变成现在的每一个业主
拥有只有55平方米,并因此享有特权税。
但是,在这种情况下,物业将设在共同
几方所拥有的,虽然每个纳税人服务
他们在适当的比例。换句话说,在这个例子中,
合伙人将要付出一半税的基础上,总面积
花园洋房“ - 律师说。诚然,有一个小的漏洞。
罗高寿表示,鉴于特定财产的特点
理论上可以得到一个好处,如果我们这个属性划分
两个或两个以上(例如,在私人家庭出售分别作为该物业
公寓,而不是作为该房屋的所有权份额)。在这种情况下,该地区
对每个站点将分别审议。土地 - 分别
房子 - 原本是独立于政府的承诺是:
征收个税“在巨大的房屋和大片的土地”,那么苍蝇
脱离汉堡,因为税收征管要建立一个单一的
登记物权的土地和财产,这仍然不能
分享SLC和司法部。因此,该法案将土地划分
从属性。律师认为,现有注册BTI - 要求
最低限度,法律在实践工作。 “不过,单独管理
税,例如,要在家里,为它所代表的土地上,远
更困难,更比所有在一次“活动​​贵 - 增加了律师
“YUST乌克兰”。合作伙伴,“阿德勒和合作伙伴。律师事务所“
律师尤里Ostapenko说,税收征管将被选中
业主对BTI的基础上,“过剩”区域的
会前,须提交下月15日的季度STA
需要计算的税务报表。在相应的
检查的信息传送到所有业主的房地产
在一个地区,而不仅仅是那些面积超过软。
“你自己检查计算的税,这大小
应付(实体自己动手)的自然人
并通知了,需要居住地的有关东主
直到当年15月的一个指定的金额,每年支付“ - 补充
罗高寿。富人也以不同的方式支付房地产市场
评估的税务影响。有人说,奢侈税
- 国际惯例,因为在欧洲,它是高达60%,地方财政预算。
但也有人反感多少可以推,甚至有时当人们
节省每一分钱。据董事学会园总
巷加林娜Melnikova,在以何种形式有今天了一项法案,
他没有对在该财产的价值变化产生重大影响。
由于税率 - 只有1%的最低生活保障水平
(669 UAH)为1平方米。米,总面积,即6,69 GRN。每平方米。米。
一些居民自己的公寓居多,面积不超过
软150平方公里。米。她认为,将要支付的金额
一年一次太少,在于它的财产价值
销售。 “房地产税几乎存在于所有国家
并考虑到世界的实践,这是正常的,当房地产藏
你交税,“ - 她补充说。罗高寿说,在这说
纳税 - 可以负担得起的大型楼盘的业主。 “在
由于这是明显的是,320平方米的房子的主人都能够准确地
支付2141。 UAH。每年(不到200美元每月),“ - 算
他说。另一方面,根据律师,可能会增加大小
租用办公中心,因为他们的所有者将尝试
“扔”的租户额外的税收负担。开发人员
但是,考虑到税收可能会导致销量下降
住房,因为降低了投资者对住房数量
这将导致该行业减少,使我们的“居住”
更方便。据副总统“Kyivmiskbud”亚历克西斯
布尔加科夫,在危机时刻,当所有的收益下降增设
税收不恰当的。事实上,该法案的支持者集中在
2001-2007年,楼价的情况下快速增长
率。但现在情况已经发生了巨大变化,价格下跌,数量
对商品房预售合同也有所下降。和引进
物业税可以提高的问题,说于Ostapenko。因此,
更好地使法案最高拉达后稳定
经济形势。律师“YUST乌克兰”认为这是
税不影响房地产交易量,因为它的基础是
面积由特定的人拥有的房地产,而不是
它的操作。 “因此,在市场投机平静是影响不大;
但可能性,人们将开始出售物品相关
面积,尽量减少这种纳税 - 足够高,“
- 专家认为。他认为,如果议会通过一项法律,在这
今年,2010年税收征收将违背艺术的规定。
乌克兰法“对税务系统”1。作为“典型
错误的政府“是,它提供了征税
而在所谓的法律变化,应在包括
他不晚于前6个月,新财年进入
在在新的财政年度开始生效。律师预测,而
所有,有关各方之间的争议将再次讨论宪法
法院。而这意味着 - 如果你住的法律,税收是不是照着我们的到来。
除任何规则 - 不早于2011年。如果你还记得今天
院子里是不是仅仅一年,并选举年,这是很难的成员
或“uryadovets”谁胆敢吓唬选民的额外前景
花费在一个已经困难的经济条件。但在我国
您可以等待任何惊喜... ...

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