政府再次復歸理念開徵房地產稅。

七月初,總理季莫申科就需要考慮
在議會的法案。雖然他沒有被
提上議事日程的最高拉達,他們的工作點被關閉
在法律上,和一個特別會議的國會議員聚集
花等“首要”的問題,我們不能排除
“房地產稅”物化在不久的將來。特別是
“從沒有”可以得到很好的補充地方財政預算。
誰必須支付案件徵收房地產稅
而當這可能發生嗎?儘管意見,政府,
,鑑於危機的指標應納稅房地產領域,從
這將“舞”稅是可以改變的,我們將遵循
去年的法案№3533“在稅收上的不動產(房地產)
不同的土地“作為發起人的規則和行為作為時間
內閣中的人他的總司令。豪華的“過度”
政府建議定義一個區域,住在公寓
在這方面的法案 - 奢侈品,你必須付錢。
納稅人是業主的財產 - 物理
和法人。在這種情況下,如果財產是在一般
共享所有權的幾個人(如家庭或辦公室的兩位大師
中心,購買了部分住戶的樓宇),納稅人
支持各種他們與相應的股份。如果屬性
共同擁有的個人(即不經分離
具體部位,如夫妻財產),稅收可以支付
其中一人自己選擇的,但每個人負責非付款
稅或遵守的義務與支付。條例草案
提供一個數字上的好處是不帶電,如果稅收項目區
稅不超過 150平方米。米總面積的公寓,300
廣場。米總面積的房子,100平方米。米總面積的花園(郊區)的家
100平方米。米,總面積 hozpostroek和結構,30平方米。米,總面積
車庫。律師公司“律師事務所”YUST烏克蘭“阿列克謝羅高壽
解釋說,如果一個人是在所有製的幾個
公寓,是考慮到該地區的每個分開,不合併
區域內的所有擁有的公寓。如果沒有,他們不超過 150
米,未繳納稅款。類似的規則是用來
和財產的情況下有不同的對象,如租金,
花園洋房和一個車庫。如果沒有這些設施不超過規定的
優惠範圍,稅收不用交,根據草案。
但有其特殊性。根據律師,好處成立
為公寓和住宅,業主只能使用條件下
如果這是他的主要居住地,他的註冊。而在案件
與花園(別墅)的房子,結合和車庫,車主將能
利用的好處只有一個花園在家裡,一
結合和一個車庫,無論其數量。也就是說,
在存在兩個車庫,例如,一個面積為 20平方米,擁有人可
預計受益,其中只有一個,第二個會
繳納稅款足額發放。根據律師,如果建築面積超過
提供優惠稅率,納稅為整個區域完全。
換句話說,如果總面積的公寓是170平方米,稅
將支付對整個區域,而不僅僅是為“額外”的20平方米。
羅高壽說,地方當局法案規定
有權決定額外支付此稅的好處,但是,
不指定到什麼程度,在什麼情況下。個人必須
將每年納稅,直到11月15日那年,和法律
人 - 每季,直到30月份後的四分之一。
逃稅是不可能的?如果好處是顯而易見的:註冊
- 是免稅,然後以避免支付“額外”的公寓和別墅
很想重寫他們的親屬在各種口徑。但不
遠非如此,隨著房地產“改寫”和義務支付
稅,因為物業需要。 “如果出售友好
面對的是減少自己的稅收減免,
這不是最好的選擇 - 只是一個友好的“傀儡”面子
須納稅“ - 警告羅高壽。完全
也不能使用效益出售的友好面對
例如,擁有一個半花園洋房面積 110平方米。
“看來,作為交易的結果會變成現在每個業主
擁有只有55平方米,並因此享有特權稅。
但是,在這種情況下,物業將設在共同
幾方所擁有的,雖然每個納稅人服務
他們在適當的比例。換句話說,在這個例子中,
合夥人必須交稅減半的基礎上,總面積
花園洋房“ - 律師說。誠然,有一個小的漏洞。
羅高壽說,鑑於特定的屬性特徵
理論上可以得到一個好處,如果我們這個屬性劃分
兩個或兩個以上(例如,在私人家庭出售分別作為該物業
公寓,而不是作為一個共享所有權的房子)。在這種情況下,該地區
每個站點將分別審議。土地 - 分別
房子 - 原本是獨立的事業,政府是
徵收個稅“在巨大的房屋和大片的土地”,那麼蒼蠅
脫離漢堡,因為稅收徵管要建立一個單一的
登記物權的土地和財產,這仍然不能
分享SLC和司法部。因此,該法案將土地劃分
從屬性。律師認為,現有註冊 BTI - 要求
最低限度的法律工作實踐中。 “不過,單獨管理
稅,例如,在家裡和支付土地上它所代表,遠
更加困難和更昂貴的比所有的活動,一次“ - 增加了律師
“YUST烏克蘭”。合作夥伴,“阿德勒和合作夥伴。律師事務所“
律師尤里Ostapenko說,稅收徵管將被選中
業主的“過剩”區域的基礎上的BTI,這
須提交季度STA之前下月15日
報表規定計算納稅。在相應的
檢查的信息傳送到所有業主的房地產
在一個地區,而不僅僅是那些面積超過軟。
“檢查你自己的計算規模的稅,這
應付由自然人(實體自己做)
並通知相關業主的居住地點,需要
支付指定金額每年7月15日至當年“ - 補充
羅高壽。豐富的房地產市場也要以不同的方式
評估其效果的稅。有人說,奢侈稅
- 國際慣例,因為在歐洲,它是高達 60%的地方財政預算。
但也有人反感多少可以推,甚至有時當人們
節省每一分錢。根據總幹事的學院公園
巷加林娜Melnikova,在以何種形式有今天了一項法案,
他並沒有產生實質性的影響就變價值的財產。
由於稅率 - 只有1%的最低生活保障水平
(669 UAH)為 1平方米。米,總面積,即6,69 GRN。每平方米。米。
一個多數居民自己的公寓,面積不超過
軟 150平方公里。米。她認為,將要支付的金額
一年一次太小奠定它的價值屬性
銷售。 “房地產稅幾乎存在於所有國家
並考慮到世界的實踐,這是正常的,當擁有房地產
你交稅,“ - 她補充說。羅高壽說,在這
繳納稅款 - 可承受大型房地產業主。 “在
由於這是顯而易見的所有者為 320平方米的房子都能夠準確地
支付2141。 UAH。每年(不到200美元。每月),“ - 算
他說。另一方面,根據律師,可能會增加大小
租用辦公中心,因為他們的所有者將嘗試
“扔”的租戶額外的稅收負擔。開發人員
但是,考慮到稅收可能會導致銷量下降
住房,因為降低了投資者對住房數量
這將導致減少的行業,使我們的“居住”
更方便。據副總統“Kyivmiskbud”亞歷克西斯
布爾加科夫,在危機時期,當所有的收益下降增設
稅收不恰當的。事實上,該法案的支持者集中在
2001-2007年,樓價的情況下快速增長
率。但現在情況已經發生了巨大變化,價格下降,數量的
合同銷售房地產有所下降。而引進
物業稅可以提高的問題,說於 Ostapenko。因此,
更好地使法案最高拉達後穩定
經濟形勢。律師“YUST烏克蘭”認為,在這個
稅不影響房地產交易量,因為它的基礎是
區房地產所擁有的特定的人,而不是
操作它。 “因此,一個平靜的市場投機是影響不大;
但可能性,人們將開始出售物品相關
面積減少支付此稅 - 足夠高,“
- 專家認為。他認為,如果議會通過一項法律,在這
今年,稅務徵收,2010年將違反規定的藝術。
1法的烏克蘭“稅務系統”。作為“典型
錯誤“的政府,它提供了徵收稅費
在法律上沒有改變所謂應包括在
他不晚於 6個月前和進入新財年
在開始生效的新會計年度。律師預測,而
總之,有關各方之間的爭端將再次討論憲法
法院。而這意味著 - 如果你住在法律,稅收是不照著我們的到來。
除任何規則 - 不早於 2011年。如果你還記得今天
院子裡是不是僅僅一年,並選舉年,它是幾乎沒有一個成員
或“uryadovets”誰膽敢嚇唬選民的前景增加
花費在一個已經困難的經濟條件。但在我國
您可以等待任何驚喜 ... ...

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