Анталийская Ривьера, Отель «Anatolia Beach» -продажа - НЕДВИЖИМОСТЬ 5000

Отель «Anatolia Beach», как объект приобретения, может стать перспективной инвестицией, как для российских туроператоров, работающих на турецком направлении, так и для российских юридических лиц, в качестве корпоративного дома отдыха для собственных сотрудников.
Среди множества преимуществ, которые получает приобретатель отеля можно выделить несколько основных:
1. Специальная цена. Отель докризисной стоимостью в 13 миллионов евро — в соответствии с независимой оценкой на лето 2008 г. — и минимальным износом основных фондов сегодня предлагается к покупке по цене в 7,2 миллиона евро. Крупный дисконт вызван тем, что для нынешних владельцев отель является непрофильным активом, требующим отвлечения денежных средств от основного бизнеса. Продавец готов оказать консультации и помощь в юридическом сопровождении сделки, а в дальнейшем, при необходимости, помощь в оформлении правоустанавливающих документов на собственность, лицензий и разрешительных документов на туристическую деятельность в Турции.
2. Безрисковые инвестиции. Земля под отелем и вся прилегающая территория, включая пляжную зону, находятся в частной собственности — что является большой редкостью в Турции — и гарантирует любому инвестору безопасное вложение денежных средств. Необходимо отметить, что Турция избежала существенного снижения цен на коммерческую недвижимость в условиях кризиса, более того, в ближайшее время ожидается скачкообразный рост стоимости объектов недвижимости в г. Кемере из—за введения в строй горнолыжного курорта «Тахталы (подробнее в п. 6).
3. Серьезные перспективы развития. На сегодняшний день разработана программа по дальнейшему развитию отеля, которая включает в себя постройку двенадцати бунгал с проживанием «премиум», а также надстройку дополнительного номерного фонда. Номерной фонд после реализации программы должен увеличится на 30%, что приведет к росту доходности отеля на 25-28 %. Инвестиции для осуществления данного плана представляются незначительными — порядка 400 тысяч евро — и должны в соответствии с расчетами окупиться за один сезон.
4. Опыт успешной работы. Отель «Anatolia Beach» провел в 2006-2008 годах два успешных туристических сезона и зарекомендовал себя как комфортный, респектабельный отель с прекрасной кухней, ориентированный на семейный отдых. С самого начала основным принципом организации отдыха в отеле является система «все включено». Большинство отдохнувших за это время туристов посетили наш отель по второму разу, что говорит о высоком качестве проживания и обслуживания. В глобальной сети Интернет легко найти положительные отзывы о нашей работе.
5. Растущий спрос. По оценкам экспертов туристического бизнеса в 2009-2020 гг., существенно вырастет спрос на туры в сегментах «эконом» и «масс-маркет» отдыха. В России, в Европе и по всему миру люди предпочитают сегодня  недорогой бюджетный отдых с достаточно высоким уровнем комфорта. Именно такие варианты предлагает потребителям Турция, как направление в целом, и отель «Anatolia Beach» в частности. Можно с высокой степенью уверенности говорить о том, что в течение ближайших 5-10 лет услуги отеля будут пользоваться растущим спросом со стороны европейцев и туристов из России.
6. Развивающаяся инфраструктура. Необходимо отметить, что в г. Кемере ведется активное строительство горнолыжного курорта «Тахталы». Закончено строительство канатно-гондольная дороги, окончательное введение в строй планируется в 2011 г. Таким образом, с началом эксплуатации зимнего курорта активный туристический сезон в г.Кемере становится фактически круглогодичным, что позволит инвесторам повысить рентабельность отеля в разы.

Общая информация об отеле:

Отель «Anatolia Beach» (Турция, г. Кемер), ввод в эксплуатацию 2006 год — новый, с минимальный износом основных фондов – расположен в 55 км от аэропорта Антальи, в самом живописном месте Анталийской Ривьеры.
Кемер — современный курортный город на берегу прекрасного морского залива у подножия Таврских гор. Тихие бухты с прозрачной бирюзовой водой, сосновые леса, песчаные и галечные пляжи, рощи и великолепные сады с апельсиновыми деревьями создают атмосферу спокойствия и единения с удивительной природой этих мест.
Общая площадь отеля составляет 6.000 квадратных метров. Расположение отеля – первая береговая линия, имеется пляж на территории отеля. Территория отеля оформлена лучшими специалистами в области ландшафтного дизайна.

В комплекс отеля, занимающий более 0,65 га, входят:
1. Шестиэтажное основное здание отеля, включает:
101 трехместный номер, площадью 25 кв. метров каждый;
3 одноместных номера, площадью 15 кв. метров каждый;
5 четырехместных Junior Site номеров, площадью 30 квадратных метров.
Также имеется  1 номер для людей с ограниченными физическими возможностями. Всего отель предоставляет отдыхающим 327 спальных мест, по 3 места в каждом из 109 номеров..
Здание выполнено в стиле хай-тек, соответствует всем требованиям современного дизайна, оснащено самым продвинутым отельным оборудованием. Все 109 номеров имеют системы микроклимата, мини-бар, спутниковое телевидение с русским каналом, 2 телефона и отвечают требованиям пятизвездочных отелей.
2. Открытый бассейн на территории отеля, оснащенный двумя горками, открытый детский бассейн и закрытый бассейн с подогревом.
3. Оздоровительный центр с турецкой баней (хамам) и комнатами отдыха.
4. Развлекательный детский городок.
5. Ресторан «Ля—карт» расположенный у береговой линии, Snack бар, бар Patisseria.
6. Порт для яхт — «марина» — в непосредственной близости от отеля.

Услуги и сервис:

Отель предлагает целый комплекс услуг: массаж, сауну, медицинские услуги, услуги салона красоты и парикмахерской, прокат различного оборудования.
Для отдыхающих доступны различные виды активного отдыха: занятия в фитнесс центре, водные виды спорта, русский бильярд, пул, настольный теннис, дартс (дротики), бочча, городки, волейбол.
В распоряжении детей и взрослых игровые приставки, настольные игры, дискотека, развлекательные программы.
Для деловых людей обеспечиваются подключение к Интернет, все услуги телефонной и факсимильной связи, сберегательный сейф.

Документы

1. Свидетельство о владении недвижимостью.
2. Устав акционерного общества «GSV ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС, ТУРИЗМ, ТОРГОВЛЯ»
3. Договор купли-продажи отеля
4. Отчет об оценке недвижимости
5. План расположения зданий отеля
6. Блок правоустанавливающих документов на турецком и русском языках.

Загрузка карты...