Коммерческая недвижимость Супермаркет «EDEKA» в пригороде Кёльна - НЕДВИЖИМОСТЬ 5000

Коммерческая недвижимость
1966, в 2007 – кап. ремонт
Доход с аренды 84.000  € в год
930.000,-  €
11,65 % годовых на вложеные
паркинг на 23 места
комиссия 3,57 % от продажной цены
Город Троиздорф (Troisorf) находится в самой населенной и промышленной земле Германии – Северная Рейн Вестфалия ( Nordrhein Westfalen )  в пригороде самого крупного и развитого города земли – Кельн (Köln).

Предлагается объект коммерческой недвижимости – Супермаркет «EDEKA». Договор на аренду помещения супермаркетом заключен на последующие 5 лет с 3 опциями продления по 3 лет. Общий  срок аренды выходит 14 лет ( с возможностью дальнейшего продления) . Недвижимость находится в хорошем состояни в оживленном месте города с хорошей инфраструктурой.
В течении последних лет была сделана модернизация(предоставляется документальное подтверждение):
-ремонт крыши
-отопления
-вентиляционной системы
-новые автоматические входные двери